Referanser

Øyvind Lode

Salgssjef / Assisterende daglig leder

958 47 377 oyvind.lode@totalbetong.no

Einar Vigrestad

Avdelingsleder Bolig & Næring

932 39 774 einar.vigrestad@totalbetong.no

The Box ferdigstilt på Paradis i Stavanger

Kunde: K2 Stavanger
Størrelse: ca. 5 000 m²
Ferdigstillelse: Sommer 2026
Type kontrakt: Totalentreprise

Totalbetong har levert totalentreprisen på The Box, et nytt og moderne kontorbygg på Paradis i Stavanger. Prosjektet er nylig overlevert til K2 Stavanger, og Norconsult blir største leietaker i bygget med innflytting rett over sommeren.

Bygget er på ca. 5 000 m², fordelt over åtte etasjer, og strekker seg omtrent 34 meter over bakken. Med sin sentrale beliggenhet tett på viktig infrastruktur har prosjektet stilt høye krav til planlegging, logistikk og effektiv gjennomføring.

Totalentreprise levert av Totalbetong

Totalbetong har hatt rollen som totalentreprenør på prosjektet, med ansvar for gjennomføring, koordinering og fremdrift. Arbeidene startet opp i januar 2025, og prosjektet har hatt en total byggetid på omtrent 18 måneder.

Prosjektleder Ole Kaldheim har fulgt prosjektet gjennom hele byggeperioden.

– Jeg har vært prosjektleder for Totalbetong, som er totalentreprenør på prosjektet. Vi startet opp i januar 2025 og har hatt en total byggetid på ca. 18 måneder, sier Kaldheim.

En viktig del av gjennomføringen har vært Totalbetongs egenproduksjon på betongarbeidene. På The Box ble det blant annet gjennomført en omfattende glidestøp av sjaktene, noe som bidro til å spare tid og sikre god fremdrift i prosjektet.

– Vi har hatt egenproduksjon på betongen, og det ble gjennomført en omfattende glidestøp av sjaktene som gjorde at vi sparte en del tid på fremdriften. Det er en del tid å spare ved å gjennomføre støp på denne måten, sier Kaldheim.

‍

Effektiv gjennomføring på en krevende tomt

The Box ligger svært sentralt på Paradis, i et område med mye offentlig infrastruktur og høy aktivitet. Byggeplassen har blant annet ligget tett på Strømsbrua, Lagårdsveien og jernbanen, i tillegg til nærliggende boligbebyggelse.

Dette har gjort prosjektet krevende, både med tanke på logistikk, fremdrift og hensyn til omgivelsene.

– Prosjektet har vært krevende på flere måter, både med stram byggetid og fordi det ligger såpass sentralt som det gjør, med veldig mye offentlig infrastruktur i området. Du har både Strømsbrua, Lagårdsveien, jernbanen og nærliggende boligbebyggelse som vi måtte ta hensyn til under byggingen, sier Kaldheim.

Samtidig trekker han frem at nettopp slike prosjekter viser noe av Totalbetongs styrke som entreprenør.

– Dette er noe av styrkene til Totalbetong – å løse slike ting på en god måte, logistikkmessig og effektivt, sier han.

‍

Godt samarbeid og fokus på bærekraft

Prosjektet har vært preget av tett og godt samarbeid mellom byggherre, leietaker og prosjekterende. Norconsult blir største leietaker i bygget, og har også vært prosjekterende for de aller fleste fag.

The Box skal i tillegg BREEAM-sertifiseres, en uavhengig tredjepartssertifisering som stiller strenge krav til miljø og bærekraft både under bygging og i selve driften av bygget.

– Vi har hatt et veldig godt samarbeid med både byggherre, leietaker og prosjekterende, som også har vært Norconsult for de aller fleste fag, sier Kaldheim.

The Box blir et viktig prosjekt for Totalbetong, både gjennom erfaringene fra gjennomføringen og som en ny referanse innen moderne kontorbygg.

– Dette prosjektet er et godt referanseprosjekt for oss, både fordi vi får en god referanse for BREEAM-sertifisering fra den nye manualen, men også fordi vi får flere referanser på kontorbygg, avslutter Kaldheim.

‍

En stor del av våre prosjekter bygges i totalentreprise. Da tar vi på oss ansvaret for hele byggeprosessen, fra design og prosjektering til ferdig bygg. Vi holder i hele verdikjeden, og bruker all vår kunnskap og erfaring på en effektiv og god leveranse.

Introduction

Prosessen

Å være løsningsorientert er en viktig målsetting for Total Betong. Det er også viktig å komme inn i prosjektene tidlig i prosessen. Da kan vi delta med vår kompetanse på en optimal måte, samhandle med kunden og bidra til kortest mulig vei til mål. Vi starter et prosjekt med befaring på tomten og kartlegging av kundens behov og ønsker. Deretter starter vi arbeidet med å lage en grovskisse.

Lang erfaring gir praktisk tilnærming til gode løsninger

At designfasen starter med en skisse til løsning, er den mest effektive starten på et prosjekt. Skissen er et godt hjelpemiddel til en visuell forståelse av prosjektet. At den er enkel å revidere bidrar til en friere arbeidsmetode i den første fasen.

Image caption goes here

Den viktige prisen

Et realistisk budsjett kjennetegner et profesjonelt prosjekt. Når vi kjenner omfang og har en skisse til løsning, kan vi raskt presentere en budsjettpris. Denne er gjenstand for diverse revideringer i utviklingsfasen, men vi er opptatt av alltid å ha en realistisk og rask prisingsrutine. Da unngår vi ubehagelige overraskelser, og budsjettet blir et styringsverktøy både for byggherre og for oss som totalentreprenør.

"Ipsum sit mattis nulla quam nulla. Gravida id gravida ac enim mauris id. Non pellentesque congue eget consectetur turpis. Sapien, dictum molestie sem tempor. Diam elit, orci, tincidunt aenean tempus."

Forutsigbarhet

Å ha en framdriftsplan som følges gir forutsigbarhet i alle ledd. Total Betong utarbeider en framdriftsplan allerede i skissefasen. Denne revideres i takt med utviklingen av prosjektet.

Engasjement

Vi brenner for jobben vår. Total Betong preges av masse humør og entusiasme. Vi er opptatt av å trives på jobb, og en av de viktigste trivselsfaktorene er å gjøre en jobb vi er stolte av. Hver eneste av medarbeiderne våre er viktige og skal trives på jobben. Vi har en felles plattform. Vi er ett lag, og vi elsker jobben vår. Det skal våre kunder og samarbeidspartnere merke!